Juridisk gennemgang

Når køber og sælger er enige om handlens vilkår, er det afgørende at sikre, at aftalen indgås på korrekte og trygge vilkår. Her spiller rådgiverforbeholdet en central rolle. Vi gennemgår derfor købsaftalen og handlens øvrige dokumenter for at sikre, at du som køber er fuldt oplyst og tryg gennem hele processen.

Vi er grundige

Som en del af vores gennemgang sikrer vi, at alle relevante dokumenter analyseres, herunder:

• Salgsopstilling
• BBR
• Tilstandsrapport (oftest kun ved villa/rækkehuse)
• Elinstallationsrapport (oftest kun ved villa/rækkehuse)
• Energimærke
• Forureningsattest
• Servitutter
• Lokalplaner
• Ejendomsdatarapport
• Ejendomsskattebillet
• Ejendomsvurdering
• Forsikringstilbud på ejerskifte- og husforsikring
• Tingbogsattest
• Dokumenter vedr. ejerforening (ved lejligheder)
• Dokumenter vedr. grundejerforening (oftest kun ved villa/rækkehuse)
• Matrikelkort
• Eventuelt andre dokumenter, der er relevante for handlen

Vi udarbejder et godkendelsesbrev til sælger og sælgers ejendomsmægler og varetager dialogen i forbindelse med handlen. Samtidig informerer vi dig som køber om de frister og forpligtelser, der skal overholdes, og vi fungerer som din tovholder gennem hele processen.

Skøde og refusionsopgørelse

Det endelige dokument i handlen er skødet. Vi sikrer, at du kan underskrive dette på de korrekte vilkår. Inden nøglerne til din drømmebolig udleveres, skal skødet udarbejdes og underskrives. Ofte er det sælgers rådgiver, der udarbejder skødet – vi gennemtjekker det grundigt og godkender det, så du er sikret en tryg bolighandel. Derudover sikrer vi, at refusionsopgørelsen er korrekt udarbejdet.

Hvis sælgers rådgiver ikke udarbejder skødet og refusionsopgørelsen, tager vi naturligvis hånd om det. Vores opgave er at sikre, at du som køber kommer trygt og sikkert igennem hele boligkøbet – fra den første underskrift til nøglerne er i hånden. Læs mere om skøde og refusionsopgørelse (Berigtigelse) her.